屏豐（福源）安置小區(qū) 附 屬 工 程

 

競

爭

性

比

選

文

件

 

 

項目名稱：屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）建設(shè)工程項目

 

 

業(yè)主單位(蓋章)：            

 

二〇二四年一月

 

 

屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）建設(shè)工程項目

競爭性比選公告

 

本比選項目屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）建設(shè)工程項目     發(fā)包單位為  邵陽市寶慶置業(yè)投資發(fā)展有限公司大祥分公司 ，項目已具備比選條件，現(xiàn)對該工程的部分附屬工程進行競爭性比選。

一、項目簡介

1、名    稱： 屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）建設(shè)工程項目    

2、地    點： 邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與屏豐路交匯處

    3、工    期：  60 日歷天，并做好與園林綠化景觀工程的施工協(xié)同的銜接配合工作。

4、主要建設(shè)內(nèi)容為：小區(qū)大門、道路、圍墻、生態(tài)停車位、人行道板等室外附屬工程（具體以項目部比選文件提供的工程量清單為準）。

5、區(qū)間限價：福源安置小區(qū)附屬工程報價區(qū)間（以項目部比選文件提供的工程量清單總價為基數(shù)）：下浮15%-20%（按包工包料進行，含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等）。

二、報名承包商資格條件

1、企業(yè)具備市政公用工程、房屋建筑工程施工總承包三級及以上有效資質(zhì)且有安全生產(chǎn)許可證；

2、企業(yè)近5年內(nèi)2個及以上相近規(guī)模的施工業(yè)績。

三、公告時間

 2024  年 1  月 26  日起至 2024  年 1 月  29 日止。

四、提交材料

競爭性比選申請文件。

五、提交比選申請文件時間及地點

1、時間： 2024 年 1 月 30 日 8 時 30 分至 2024 年 2 月 1日 17  時  30  分。逾期不予接收。

2、地點：邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與屏豐路交匯處邵陽市寶慶置業(yè)投資發(fā)展有限公司福源安置小區(qū)項目部

六、談判時間及地點

1、時間： 2024 年 2月 2 日 10 時 00 分。（如有改變另行通知）

2、地點： 北塔區(qū)龍山路邵陽市規(guī)劃建筑設(shè)計（集團）有限公司7樓會議室。

3、談判小組：五人及以上的單數(shù)組成，人員安排由項目部領(lǐng)導(dǎo)小組商議決定。

監(jiān)督機構(gòu)：邵陽市規(guī)劃建筑設(shè)計（集團）有限公司紀委（監(jiān)察室）對比選過程進行監(jiān)督。

七、比選程序

1、前來報名參加談判的承包方按時到項目部領(lǐng)取和提交談判文件；

2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權(quán)委托書，同時核驗比選申請人資質(zhì)（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質(zhì)”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質(zhì)證書副本復(fù)印件），對不符合要求的評為廢標。

3、談判小組通過逐一談判或進一步實地考察，根據(jù)報價(超出區(qū)間限價的為廢標，視為其自動放棄談判）、技術(shù)、服務(wù)、已施工項目評價等要素選取備選承包方報邵陽市規(guī)劃建筑設(shè)計（集團）有限公司，由集團公司最后確定中標承包方。

4、項目部與中標承包方簽定施工承包合同，并將合同原件（副本壹份）備案。

5、若所有承包商均難以達到發(fā)包單位的要求，發(fā)包單位保留另外選擇的權(quán)利。

八、附件

附件一、比選申請人須知   

附件二、比選申請文件填報格式  

附件三、工程量清單和圖紙（另冊）

附件四、合同條款及格式

發(fā)包方（公章）：                     

聯(lián)系人：何琳

聯(lián)系電話：13307391855

 

 

 

附件一:            比選申請人須知

 

條 款 號	條款名稱	編  列  內(nèi)  容
1.1	比選范圍	本工程深化設(shè)計后的福源安置小區(qū)室外附屬工程圖中小區(qū)大門、道路、圍墻、生態(tài)停車位、人行道板等室外附屬工程（具體以項目部提供的工程量清單為準）。
1.2	計劃工期	計劃工期： 60日歷天 計劃開工日期：具體開工時間以施工合同約定為準。 計劃竣工日期：具體竣工時期以施工合同約定為準。
1.3	質(zhì)量要求	達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準。
1.4	踏勘現(xiàn)場	不組織（自行踏勘）
1.5	比選申請人要求澄清比選文件的截止時間	比選申請人在收到比選公告及附件后，應(yīng)仔細檢查所有內(nèi)容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出現(xiàn)歧義或理解上的偏差的內(nèi)容等應(yīng)在 2024 年 1 月 31 日 9 時 30 分前書面通知項目部。項目部于2024 年 2 月 1 日 14時 30 分前答復(fù)，并通知所有報名單位。
1.6	分包	不允許
1.7	構(gòu)成比選文件的其他材料	項目部發(fā)出的答疑及補遺書
1.8	參與比選 時間	2023 年 2  月  2 日 10時 00  分（如有改變另行通知）
1.9	比選報價	1、比選申請人按照項目部提供的“工程量清單”的格式及內(nèi)容填寫報價，不得變更其它內(nèi)容。否則，將被取消比選資格。
2.0	比選文件的份數(shù)	比選申請文件正本　壹　份。 比選申請文件副本　壹　份。
2.1	裝訂要求	法人身份證明書或授權(quán)委托書、企業(yè)有效資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證、比選申請函、相關(guān)施工業(yè)績（施工合同）、工程量清單報價書等資料裝訂成冊，并應(yīng)編制目錄。
2.2	比選申請文件的密封	比選申請文件自行封裝，密封并在封裝袋上加蓋比選申請人單位公章。
2.3	遞交比選文件地點	邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與屏豐路交匯處邵陽市寶慶置業(yè)投資發(fā)展有限公司福源安置小區(qū)項目部
2.4	比選地點	北塔區(qū)龍山路邵陽市規(guī)劃建筑設(shè)計（集團）有限公司7樓會議室。
2.5	比選辦法	1、前來報名參加談判的承包方按時到項目部領(lǐng)取和提交談判文件； 2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權(quán)委托書，同時核驗比選申請人資質(zhì)（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質(zhì)”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質(zhì)證書副本復(fù)印件），對不符合要求的評為廢標。 3、談判小組通過逐一談判或進一步實地考察，根據(jù)報價(超出區(qū)間限價的為廢標，視為其自動放棄談判）、技術(shù)、服務(wù)、已施工項目評價等要素選取備選承包方報邵陽市規(guī)劃建筑設(shè)計（集團）有限公司，由集團公司最后確定中標承包方。 4、項目部與中標承包方簽定施工承包合同，并將合同原件（副本壹份）備案。 5、若所有承包商均難以達到發(fā)包單位的要求，發(fā)包單位保留另外選擇的權(quán)利。 注：報價不得超出區(qū)間限價。（如超出區(qū)間限價，視為放棄本次比選）
2.6	比選保證金	1、本次需繳納投標保證金  3 萬元； 2、比選保證金需于開標前（ 2024 年 2 月 1 日 17 時前）由比選單位轉(zhuǎn)賬至邵陽市寶慶置業(yè)投資發(fā)展有限公司大祥分公司財務(wù)部。未中標比選保證金將在開標后7天內(nèi)進行退還。中標單位投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二                    競爭性比選申請文件格式

 

   

 

（項目名稱 ）

 

 

競爭性比選申請文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  錄

 

 

(一)  比選申請函

（二）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書、企業(yè)有效資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證

（三）相關(guān)施工業(yè)績（施工合同）

（四）報價工程量清單

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（一） 比選申請函

 

 

 

 （比選人名稱）：

 

 

 

1．我方已仔細研究了 （項目名稱）   施工（分包）比選文件的全部內(nèi)容，該項目室外附屬工程我司愿意下浮           %（下浮比例以項目部提供的工程量清單總價為基數(shù)）。工期  60 日歷天， 按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質(zhì)量達到   。

2．我方承諾在比選有效期內(nèi)不修改、撤銷比選文件。

 

3．如我方中選：

 

（1）我方承諾在收到中選通知后，   3  日內(nèi)與你方簽訂合同。

 

 

（2）我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同工程。

 

4．我方在此聲明，所遞交的比選文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實和準確。

5． （其他補充說明）。

比選申請人：                　　　　　     （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：   （簽字）

地址：

網(wǎng)址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

郵政編碼： 　　　　　　　　　

 

 

        年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（二）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書

 

法定代表人身份證明

 

 

 

比選申請人名稱：

 

單位性質(zhì)：

 

地址：

 

成立時間：  年   月          日

 

經(jīng)營期限：

 

姓名：  性別：  年齡： 職務(wù)：

 

系  （比選申請人名稱）的法定代表人。

 

特此證明。

 

 

 

 

 

比選申請人： （蓋單位章）

 

 年   月   日

 

注：法定代表人身份證明需按上述格式填寫完整，不可缺少內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上增加內(nèi)容的不影響其有效性。

 

授權(quán)委托書

 

本人        （姓名）系                     （比選申請人）的法定代表人，現(xiàn)委托     （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義遞交、撤回、修改          （項目名稱）競爭性比選資料，其法律后果由我方承擔。

委托期限：          。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

                                承 包  商：                （蓋單位章）

                                法定代表人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                           

                                委托代理人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                                

                                聯(lián)系方式:                             

                                                     年    月    日

 

附:法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企業(yè)有效資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（三）相關(guān)施工業(yè)績（施工合同）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（四）申請人已報價的工程量清單

 

工程名稱：

序號	名稱	下浮比例	備注
1	小區(qū)大門、道路、圍墻、生態(tài)停車位、人行道板等室外附屬工程（具體以項目部比選文件提供的工程量清單為準）		含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金。 報價根據(jù)福源安置小區(qū)室外附屬工程施工圖（具體施工內(nèi)容以項目部比選文件提供的工程量清單為準）
2
3
4

注：根據(jù)施工圖紙內(nèi)容填寫報價。（下浮比例以項目部提供的工程量清單總價為基數(shù)）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小區(qū)附屬工程施工合同

 

 

 

 

 

 

 

 

甲  方：________________________________________________

 

乙  方：___________________________

 

簽訂日期：_______年______月______日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小區(qū)附屬工程施工合同

 

 

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方因施工需要，確定由乙方承包屏豐福源安置小區(qū)部分附屬工程施工。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱： 屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）建設(shè)工程項目小區(qū)附屬工程           

2、工程地點： 邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與屏豐路交匯處    

3、施工工期：工期為  60 日歷天，開工時間為     年   月   日，竣工驗收時間為     年   月   日，乙方保證     年   月   日前全部施工完畢，滿足業(yè)主入住通行需要。

二、工程承包內(nèi)容及形式：

1、承包內(nèi)容：根據(jù)雙方確認的屏豐安置小區(qū)（福源小區(qū)）附屬工程圖紙及預(yù)算書等技術(shù)要求進行施工，含小區(qū)大門、道路、圍墻、生態(tài)停車位、人行道板等室外附屬工程（具體以項目部比選文件提供的工程量清單為準）。       

2、承包形式：本工程包工包料、包工期、包安全，含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等。工程不得轉(zhuǎn)包或分包。

3、工程所使用材料等需甲方驗收確認合格后方可進場使用，否則甲方有權(quán)將其清除出場，并由乙方承擔相關(guān)費用。

三、工程造價、履約保證金及付款方法：

1、依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同（含補充協(xié)議）條款規(guī)定，屏豐（福源）安置小區(qū)室外附屬工程，含小區(qū)大門、道路、圍墻、生態(tài)停車位、人行道板等室外附屬工程（具體施工內(nèi)容以比選文件提供的工程量清單為準）由乙方負責，按實辦理工程竣工結(jié)算，至終審?fù)戤?，質(zhì)量保修由乙方按國家相關(guān)規(guī)定負責保修并承擔費用。

2、乙方在本工程所使用的主要材料，其材料品質(zhì)的標準確定須滿足甲方與建設(shè)方的主合同（含補充協(xié)議）所要求的規(guī)定進行采購和使用。

3、甲方向乙方收取工程管理費，金額按乙方完成的經(jīng)有關(guān)部門審核、建設(shè)方最終確認的結(jié)算總造價的       %收取。

2、付款方式：

（1）本工程無預(yù)付款。
（2）工程進度款按月支付：按當月完成的工作量并按本合同約定的計價方式計價后，其計價結(jié)果扣除乙方應(yīng)付給甲方的管理費后的60%支付。付款須提供的資料：乙方報送實際完成工程量清單、工程形象進度及付款申請單報發(fā)包人審核。

（3）工程全部完工，驗收合格后，甲方支付到經(jīng)建設(shè)方最終確認的工程量結(jié)算總造價扣除乙方應(yīng)付給甲方管理費后的95%;余下 5 ％做為質(zhì)量保證金，保修期為兩年（自竣工驗收通過之日起滿二年），保修期屆滿后，余款30日內(nèi)一次性支付(不計利息)。

四、工程技術(shù)標準及質(zhì)量要求：

1、質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 

3、承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

4、工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，承包人應(yīng)按項目部的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。                

五、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）處理各種變更，并及時現(xiàn)場跟進監(jiān)督指導(dǎo)，乙方進場3天前雙方進行技術(shù)交底；

（2）負責督促各施工單位及時清除影響乙方施工的障礙物，及時為乙方提供工作面以便乙方進行施工；

（3）為乙方提供水源、電源；

（4）及時組織辦理各種現(xiàn)場驗收和簽證；及時完成工程材料的認質(zhì)認價工作；

（5）甲方現(xiàn)場施工員負責現(xiàn)場施工的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，組織甲乙雙方人員參加各種專題工作會議；

（6）按時支付乙方工程進度款；

（7）協(xié)調(diào)好工程總承包和各專業(yè)施工隊之間的關(guān)系；    

2、乙方責任：

（1）乙方必須嚴格按照雙方確認的施工圖及預(yù)算書完成工程施工。乙方必須在進場前 3 天向甲方提交施工組織方案及施工進度計劃，由甲方審核確認（包括：各階段施工人員情況及機械設(shè)備情況），如因乙方原因調(diào)整設(shè)計，造成的損失由乙方承擔。

（2）乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現(xiàn)場管理制度，服從甲方工作人員管理，不得從事與本工程無關(guān)的活動，否則，造成的后果由乙方全部承擔。施工期間，乙方必須負責起工作人員的人身、財產(chǎn)安全，受到任何損失責任及相關(guān)費用由乙方承擔。

（3）乙方必須保證現(xiàn)場文明施工，現(xiàn)場保持整齊有序，并積極配合甲方的現(xiàn)場管理，做到工完場清，不得妨礙其他施工隊的正常施工。

（4）有關(guān)遵守施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按圖紙或做）法說明施工，做好各項施工質(zhì)量現(xiàn)場記錄，按時完工和交付使用。

（5）工程竣工驗收前，所有設(shè)施和成品由乙方負責保護。施工過程中乙方給其他單位造成的損失，乙方應(yīng)照價賠償。

（6）如甲方對乙方現(xiàn)場管理人員的配合與能力提出不滿，乙方應(yīng)負責對本方人員進行教育培訓，問題嚴重的要及時更換。

六、驗收條款：

1、工程驗收要符合有關(guān)國家驗收標準，并按合同要求及現(xiàn)場確認進行驗收。

2、隱蔽工程及中間交工驗收：工程具有覆蓋、掩蓋條件的或中間交工驗收的，乙方應(yīng)在隱蔽部位或中間交工部分驗收前進行自檢，填寫檢查記錄后，提前1天書面通知甲方、監(jiān)理進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工，否則，乙方承擔由此引起的一切責任和后果。

3、施工過程中發(fā)現(xiàn)工程進度和質(zhì)量問題時，甲方以書面形式通知乙方，乙方必須在24小時內(nèi)給予答復(fù)意見，并在1天內(nèi)采取有效措施，整改達標后交甲方驗收。

4、竣工驗收：工程具備驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工圖紙 2 套包括相應(yīng)的電子光盤資料（含竣工圖、隱蔽施工圖紙、隱蔽驗收照片及攝像資料等）和竣工報告，甲方收到竣工報告后提請建設(shè)方組織五方責任主體及有關(guān)職能部門進行驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責無償整改，并在雙方議定的日期內(nèi)完成直至驗收合格為止。增加的一切費用和工期延期造成的損失由乙方承擔。

5、承包人應(yīng)提供完整的竣工存檔資料提交發(fā)包人。

6、承包人應(yīng)在竣工驗收通過后3天內(nèi)將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如承包人不能及時拆除或清理，原施工現(xiàn)場所有遺留物均視為建筑垃圾，發(fā)包人有權(quán)派人強行拆除并清理，承包人須承擔發(fā)包人由此支付的所有費用（包括但不限于委托處理費用）。發(fā)包人所有應(yīng)付款項均可停止支付。承包人并應(yīng)按每逾期一天1000元的標準，向發(fā)包人支付違約金。

七、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證、承諾：

 乙方采購供應(yīng)的材料必須是保證質(zhì)量的產(chǎn)品，所采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標準，與提供的樣品一致。材料進場后，由乙方提供檢測報告及產(chǎn)品合格證并組織材料的復(fù)檢，材料復(fù)檢的送檢時必須邀請監(jiān)理、甲方共同參與見證取樣。

八、違約責任：

　  1、工期違約：如因乙方原因，不能按期竣工，按每逾期一天 1000 元向甲方支付違約金。如果因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)進行足額賠償。

　　2、質(zhì)量違約：乙方保證工程全部達到合格并符合合同及設(shè)計要求，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。如因施工質(zhì)量問題引起業(yè)主投訴，造成的各方面損失均由乙方承擔全部責任和所有費用。

　　.3、安全文明：乙方施工應(yīng)符合國家和省、市有關(guān)規(guī)定要求。乙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方及他人損失的由乙方全額承擔。

　　.4、自工程竣工驗收交付之日起，乙方施工單位人員、施工機具、臨時設(shè)施等全部在 3日 內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按乙方違約處理。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方交納違約金，違約金按 1000 元/天計取。

　　5、乙方必須接受建設(shè)單位、監(jiān)理公司和甲方的管理，并遵守有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進行罰款，每次  1000 元/次。

6、乙方若存在上述違約行為之一的，除按相關(guān)規(guī)定處理外，甲方有權(quán)解除合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項（其解除合同通知<含電話、傳真、郵件、特快專遞等>自通知送達乙方之日生效）

九、其他條款：

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同附件與本合同具有同樣法律效力。

3、若本合同執(zhí)行工程中出現(xiàn)糾紛，雙方通過友好協(xié)調(diào)解決；若協(xié)商解決不成，可通過合同簽約地仲裁委員會仲裁解決；仲裁無法解決的可向合同簽約地人民法院訴訟解決。

 

 

甲方（蓋章）：                             乙方（蓋章）：                

甲方代表：                                乙方代表：                                                 

簽約日期：      年    月   日             簽約日期：      年    月   日